Ya he comentado en algunas ocasiones que Zillow para mi es uno de los mejores portales inmobiliarios existentes en todo el mundo y seguro que también lo es para sus inversores, ya que ayer levantaron 30 millones de dólares más, con lo que el total de lo invertido en el portal ya asciende a 87 millones de dólares.

Esta nueva ronda de financiación ha sido liderada por Legg Mason Capital Management, con la participación de los inversores ya existentes: Benchmark Capital, Technology Crossover Ventures yPAR Capital. La ronda anterior de 25 millones de dólares se realizó en Julio del 2006 y la primera de 32 millones en Octubre del 2005.

Actualmente Zillow cuenta con 155 trabajadores y un tráfico de 4,4 millones de usuarios únicos en Agosto de 2007, según la compañía, aunque Comscore ’solo’ le otorga 1,9 millones de usuarios únicos y 38 millones de páginas vistas. Su base de datos es de 70 millones de casas.

Legg Mason también lideró la reciente inversión en Ning, con 44 millones de dólares

En notas de prensa:

Hogaria.net, uno de los portales inmobiliarios más importantes del país con casi 5 años de experiencia, ha puesto en marcha el sistema de pago por click, que ya introdujera google hace varios años pero adaptado a un portal de este tipo, para así responder a la creciente demanda de los operadores inmobiliarios que quieren publicitar su producto en Internet y no pagar una cuota fija antes de saber los resultados que puede obtener.

¿Puede funcionar un modelo de este estilo en portales inmobiliarios?

En mi modesta opinión creo que no. Esto es una mezcla de Payperclick y  PayperLead un pago por contacto recibido, que un contacto se transforme en venta es mucho más complejo. Habrá gente que solo contactará para pedir direcciones de viviendas o más características o fotografías. Si cada vez cobramos por ese contacto (que no se transformará en venta) para el portal inmobiliario será un chollo, pero no para la inmobiliaria. Todo dependerá de como se cobre/pague el click y el lead.

(Disclaimer: Igual no soy objetivo, Geoviviendas.com es uno de nuestros portales)

Fotocasa, uno de los portales inmobiliarios más conocidos en España, acaba de lanzar su renovado site con una mejora sustancial en la usabilidad del sitio y nuevas funcionalidades que facilitan la búsqueda de viviendas.

Lo que más me ha gustado ha sido la inclusión de una caja de búsqueda en la home, es algo que a la mayor parte de los usuarios nos ha acostumbrado Google, escribir que buscamos y darle a buscar. Particularmente, ya adoptando la caja de búsqueda intentaría eliminar el desplegable de venta/alquiler, para que sea el propio usuario quien en la misma caja de búsqueda decidiera el tipo de operación (alquiler, venta, traspaso en caso de locales, etc.).
Han añadido texto predictivo en la caja de búsqueda, siempre y cuando tecleemos una población, así al escribir barc.. nos aparecerán todas las poblaciones que comiencen por barc.. en el desplegable junto al número de viviendas anunciadas para dicha población.
Aun así, siguen manteniendo la antigua forma de búsqueda, por si te sientes descolocado.

Han añadido filtros para afinar tu búsqueda, así que junto con los filtros que ya disponían ahora puedes ver solamente los anuncios que se han publicado en ese mismo día, los que han bajado el precio, los más contactados, etc.

También han añadido la localización de las viviendas con Google Maps.
Como dato negativo, parece más bien un error, es que al utilizar AJAX para la carga del listado de viviendas disponibles, si intentamos volver hacia atrás con el navegador perdemos ‘la navegación’ de las poblaciones que buscamos viviendas. Por poner un ejemplo, buscamos un piso (pongo Alicante pero podía ser cualquier otro), imaginemos que nos hemos equivocado y en la caja de búsqueda superior cambiamos Alicante por Barcelona, el sistema cargará los datos de las viviendas en Barcelona, pinchamos en un inmueble cualquiera, lo vemos y queremos volver hacia atras con el navegador (para ver otras viviendas), el sistema cargará de nueva las viviendas de Alicante.

CompartimosCasa es una nueva web creada para facilitar la búsqueda de viviendas compartidas:

El problema de la vivienda hace ya tiempo que ha tocado techo y, unido al de los sueldos precarios, ha convertido compartir casa en práctica común, y en muchos casos la única opción viable para aquellos que quieren dejar de vivir en con sus padres e independizarse.

Pensando en esto, ha nacido Compartimos Casa, un sitio web donde puedes ofrecer o buscar habitaciones en pisos compartidos.

No se si se trata del primer sitio web en ofrecer este servicio exclusivamente, pero no es el único. Algunos portales inmobiliarios como idealista ofrecen este servicio desde hace algunos meses.

Los datos dicen que hay demanda. Pero, ¿hay negocio para ofrecer este servicio exclusivamente?

Vía | Notas de Prensa

Este mes la revista emprendedores, a parte de venir con un programa para crear nuestro propio plan de negocio, viene con un extenso artículo de Idealista.com junto con una entrevista a Jesus Encinar.

Idealista es actualmente el portal inmobiliario más visitado en España y el tercero en Europa, con 68 millones de páginas vistas y con cerca de un millón de usuarios. Es bastante increible los ratios de los portales inmobiliarios en cuanto a páginas vistas por visitante. Por poner un ejemplo, este blog está cerca del medio millón de usuarios y no llega al millón de páginas vistas.
No menos increibles son las cifras, pendientes de auditar los datos del 2006, tuvieron una facturación de 5 millones de Euros en el 2005. También cuenta que los dos primeros años tuvieron pérdidas (algo que me tranquiliza por la parte que me toca) y que hasta el tercer año no entraron en beneficios.
También da una serie de consejos y recomendaciones a la hora de montar un negocio en internet que vale la pena leer.

Anuntis (Fotocasa, Infojobs, Segundamano) ha comprado Inmofactory, uno de los programas inmobiliarios más utilizados, según comentan en esta nota de prensa.

El grupo Anuntis Segundamano, especializado en anuncios clasificados, ha comprado el 51% de Inmofactory, compañía desarrolladora del software inmobiliario más utilizado en España, con una opción de compra de hasta el 60% de la compañía en el año 2011.

Es curioso como cada uno va tomando posiciones,. Anuntis compra un software inmobiliario pocos meses después que uno de sus competidores, Vocento, adquiriera Habitatsoft, otro software inmobiliario.

Conozco ambos programas, tanto Habitatsoft como Inmofactory y ambos tienen la peculiaridad de poder enviar nuestra cartera de inmuebles a varios portales inmobiliarios, con lo que simplifica bastante la tarea de dar de alta los mismos inmuebles en diferentes portales.

A ver si con tanta toma de posición alguien me hace una oferta para Geoviviendas, que no se vende, pero hay ofertas que no se podrían rechazar.

ShackYack es otro de los portales inmobiliarios que utilizan la tecnología de Google Maps para presentar la oferta inmobiliaria en una zona.

La diferencia de este Mashup con otros, es la forma de buscar vivienda. Utiliza unos sliders para elegir el tipo de vivienda o un rango de precio.

Es bastante curioso y novedoso, aunque igual resulta un poco complejo para el usuario final.
También se han añadido elementos como el de poder comentar y opinar sobre una vivienda en concreto.

Vía | FREM

Interesante el estudio de Borrell Asociates donde afirma que en Estados Unidos se van a gastar 2 mil millones de dólares en publicidad en sitios y portales inmobiliarios y se espera que en el año 2010, se supere a la publicidad ‘en papel’ llegando a los 3 mil millones de dólares.

Aproximadamente un 40% de los compradores potenciales consultan la prensa y el gasto publicitario en el sector inmobiliario se lo lleva un 40% la prensa, otro 40% para la televisión. Pero de momento, internet es utilizado por un 77% de compradores potenciales y solamente recibe un 15% del gasto publicitario global.

Vía | Lost Remote

Hace días que ví un artículo en SearchEngineWatch en el que hacen un recorrido por los portales inmobiliarios más visitados y que quería comentar, (por la parte que me toca en Geoviviendas, nuestro portal inmobiliario), aunque ahora el artículo se ha ampliado a dos más:

• A Real Estate Vertical Search Roundup, Part 1
• A Real Estate Vertical Search Roundup, Part 2
• More Real Estate Search Sitings

Según un estudio de ComScore, el tráfico hacia sitios (americanos) del sector inmobiliario, creció un 23% desde Abril del 2005 a Abril del 2006, lo que representa una subida de 34 a 42 millones de visitantes únicos mensuales.

Los sitios más visitados fueron Move.com seguido de MSN Real Estate , HomeGain, AOL Real Estate, RealtyTrac.com, Rent.com, ServiceMagic, Apartments.com y Zillow.com , uno de mis sitios preferidos , donde se puede buscar cualquier tipo de información sobre precios y tasaciones en diferentes zonas. (no creo que haya otro site igual en castellano)

Todos los artículos de SEW, hacen un recorrido por varios portales, especificando características de cada uno, incluso dan algún repaso a unos cuantos blogs.
Para leerlos con tranquilidad (en ingles)

Como dirían Wayne y Garth (y los Microsiervos), No somos dignos.

Nos ha hecho mucha ilusión vernos en un artículo del Navegante sobre Google Maps:

Buscar casa directamente en un mapa es un poco más sencillo en Geoviviendas, que ha adaptado Google Maps para sus propios intereses, e incluso permite búsquedas dentro de los mapas.  

Por cierto, ¿hay más proyectos españoles en el artículo?, no me ha parecido ver más que el nuestro y el de Alianzo: Bilbao.bi