El Portal Inmobiliario Hogaria adopta el PPC
En notas de prensa:
Hogaria.net, uno de los portales inmobiliarios más importantes del país con casi 5 años de experiencia, ha puesto en marcha el sistema de pago por click, que ya introdujera google hace varios años pero adaptado a un portal de este tipo, para así responder a la creciente demanda de los operadores inmobiliarios que quieren publicitar su producto en Internet y no pagar una cuota fija antes de saber los resultados que puede obtener.
¿Puede funcionar un modelo de este estilo en portales inmobiliarios?
En mi modesta opinión creo que no. Esto es una mezcla de Payperclick y PayperLead un pago por contacto recibido, que un contacto se transforme en venta es mucho más complejo. Habrá gente que solo contactará para pedir direcciones de viviendas o más características o fotografías. Si cada vez cobramos por ese contacto (que no se transformará en venta) para el portal inmobiliario será un chollo, pero no para la inmobiliaria. Todo dependerá de como se cobre/pague el click y el lead.
(Disclaimer: Igual no soy objetivo, Geoviviendas.com es uno de nuestros portales)
el 26 Abril, 2007
Lo que dices es como decir que no tiene sentido que Google cobre por click porque el 99% de la gente no va a comprar nada en la web que visita. Creo que los anunciantes descuentan esa estadistica y por ello se paga, por ejemplo, por un click 0,25e en vez de los 25e que te generaria la venta del producto X.
el 26 Abril, 2007
No es mala idea, todo dependiendo de la calidad de contactos que se genera, los precios que publican son de $4 euros por contacto, y 0.10 Euros por clicks, lo que pasa es que si te llegan 100 correos preguntandote por fotos como decis seria mucho dinero, tendriamos que ver la tasas de conversión.
Dicho sea de paso, no puedes sacar desde Geoviviendas una tabla con los promedios de $ por metros cuadrados por barrios, es información muy util y aca en Argentina, no pude encontrar ningun sitio que tenga datos que sean razonablemente correctos, siempre estan con cierta tendencia depende que medio lo publique, en España se me ocurre que pasa algo muy similar. Solamente es una sugerencia
. Saludos!
el 27 Abril, 2007
Gracias por la sugerencia Pablo. Es una de las tantisimas cosas que tenemos anotadas para mejorar, pero de momento nuestros esfuerzos van por llegar a acuerdos con empresas o algún que otro grupo editorial
el 27 Abril, 2007
Puede y debe funcionar, aunque como bien dice Pablo dependerá de los contactos.En principio el portal está bien segmentado, con un publico objetivo con unas necesidades bastante definidas
Con respecto a que los operadores inmobiliarios quieren publicitar su producto en Internet y no pagar una cuota fija antes de saber los resultados que puede obtener, me suena a bueno bonito y barato
La publicidad, sea en el soporte que sea , implica un riesgo que si quieres lo asumes y si quieres no, cada uno es libre de elegir.
Con respecto al modelo cpc, dependera de el coste pero para el anunciante seguramente será más adecuado y efectivo que el cpm.
En mi opinión, yo creo que funcionará.
En la experiencia que tengo en la venta de publicidad , posicionamiento online en páginas amarillas destacar que las inmobiliarias eran sin ninguna duda las que más invertían y más visitas/consultas recibían (quitando taxis y alguna cosa más)y no era precisamente un soporte barato
saludos
el 27 Abril, 2007
Si, pero las cosas van cambiando. Cada vez las viviendas tardan más en venderse, hay mucha más competencia y el retorno de la inversión no es tan alta como entonces.
el 23 Mayo, 2007
El pago por click es una idea innovadora de hogaria, y arregla en parte alguno de los problemas de los portales inmobiliarios, en el sentido de que si todos adoptaran este sistema seria facil diferenciar el grano de la paja a la hora de que las inmobiliarias eligieramos unos u otros portales, ya que los que no nos generaran visitas tampoco tendrian coste para nosotros. El problema es ¿ que sistema de seguridad nos garantiza que no habra clicks fraudulentos?, no es facil, ya que incluso google esta continuamente reforzando sus sistemas de seguridad para evitar estas practicas.
Por otro lado,desde el punto de vista de la principal fuente de ingresos de los portales , es decir de las agencias,los portales en general tienen un enorme problema, y es que permiten que los particulares se anuncien gratis y nos cobran a las agencias, lo que nos obliga a competir pagando para vender los mismos pisos que los particulares anuncian gratis, es decir que en cierto modo estan mordiendo la mano que les da de comer.
Hogaria, con este innovador sitema de pago por click tiene una excelente oportunidad de corregir este problema, si le cobra tanto a unos como a otros.
Las agencias estamos intentando depender menos cada vez de los portales, y algunas agencias ya tenemos nuestros propios portales, de este modo el servicio que prestamos al cliente incluye no solo la publicacion de sus inmuebles, sino todos los servicios de una agencia desde que nos encarga la gestion de su inmueble hasta que se vende.
El enlace de la firma es hacia un articulo de nuestro boletin de noticias donde analizamos mas profundamente la complicada relacion entre portales y agencias debido a los problemas antes mencionados.
el 2 Junio, 2008
Yo creo que está bien…
pero no estoy seguro de que eso vaya a fuuncionar.
La cosa está muy chunga jejeje.
Un saludo.